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左營買屋賣屋 鳥松仁美大地坪大面寛雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：42.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
仁德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：77.878 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.353 坪
- 附屬建物面積：4.525 坪
- 土地面積：55.236 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住宅、樓梯間
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低密度大坪數透天豪宅」類型，非常適合預算充足、有強大家族同住需求（如三代同堂）的買家。其最大賣點在於 77 多坪的寬闊空間與 8 米大面寬，配合新穎的屋齡與完善的衛浴配置，居住品質極高。然而，高總價與頂樓特性是必須考量的關鍵因素。
購買建議： 值得購買，但前提是買家能接受高總價並願意承擔頂樓潛在維護成本。若您看重長庚醫院周邊的醫療資源、澄清湖的生活機能，且需要大空間讓老人與小孩同住，此物件是該區域難得的選擇。建議在看屋時，特別確認頂樓防水現況，並在簽約前確認租約條款，以確保未來入住或投資權益不受影響。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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